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飙高的房市离崩盘有多远？
看4344 | 回复27
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最近关于房地产的新闻有很多，链家被查、楼市飙高、去库存等等，很多二线城市的房价开始松动了，但是魔都的房价却应声而涨，春节期间的价格涨幅居然有三成，内环内的均价也超过了7万，已经赶上了帝都的水平了。一个城镇平均工资只有几千元的城市来说，7万多的均价，高的有点离谱了。
在2000年的时候，就一直在调控房价，一直有人在叫崩盘，但是叫了十几年，结果呢，价格越来越高，暴涨的背后又有多少阴谋阳谋，作为小百姓的我们不得而知。只是，短期的暴涨，对于楼市来说，并不是一件好事情。有人拿1977年的日本楼市的趋势曲线和魔都的对比，结果是惊人的相似，大涨之后，会有大概率的调整，之后就是长期的疲软。羸弱的股市，疲软的实体经济，加上一蹶不振的楼市，似乎看不到多少的希望和期盼。
每次遇到捉襟见肘的时候，大佬们想到的总是老百姓，因为二线地区的商品房的库存压力大，就鼓励农民工在城市定居买房，美其名曰城市化发展；当劳动力缺乏，老龄化严重的时候，就废除之前的制度，鼓励生育；当一些保险的费用入不敷出的时候，就延迟退休、增加保费。我们缴纳着高额的税费，却上学难、看病难、养老难。什么时候在分配蛋糕的时候，也能想到我们这些普通的百姓呢？为毛我们只有社会的义务，却很难享受社会发展的红利呢？这本身公平吗？
02-25 10:05 -
房价一直说降，结果一直飙升02-25 10:16
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我刚买了房，表示魔都价格一直超帝都的，不管房价还是交通费包括车牌也是。内环内7万均价只是二手房包括很多90年代甚至更久远的老公房，新房开盘哪个不是10万以上的。魔都房价不会崩盘额，因为每年总有成千上万打工者、高校毕业生往北上广挤。房子永远供不应求，以后的趋势是二三线小城市商品房叠加，直辖市房价居高不下，应该说节节攀升。02-25 10:27
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作为小老百姓当然希望房价跌，那样我们都可以买得起大房子，不投资，自住也舒服啊！但国家不可能让房子崩盘的，那样大城市生活成本变低了，大家都买得起房便都挤在大城市，更加剧中小城市发展的不均衡性。现在政府说着定居自由，其实就是借大城市的高生活成本让大多数外来人知难而退回到自己城市发展，那样才能均衡，只有少数精英留下。02-25 10:30
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一直都在说房价降，不知道到底降在哪儿。02-25 10:34
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公司都有风投的丫，而且公司可以倒啊！只要央企、国企不倒、银行不倒。如果房子跌，现在买房首付一再降低只要20%，如果跌的超过20%人家首付款不要了，贷款也不还了，房子不要还不成。国家那么多烂账谁收？！所以房价不会跌。
回复 4# 形颖不李
太畸形了，很多上市公司一年的利润还不如市区的一套大房子多，这样发展早晚要出事
大卫麻麻 发表于 2016-02-25 14:2202-25 15:11 -
我不太关注这个02-25 15:49
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如果房价跌了，我们老百姓就可以买得起大房子了。算好事吗
回复 8# 形颖不李
这种风险已经存在了，今天股市大跌，就和隔夜回购大涨有关，银行的资金也开始紧张了，不怕涨，就怕暴涨，崩盘下来，谁也挡不住。
大卫麻麻 发表于 2016-02-25 15:2402-25 16:09 -
希望国家尽快实行房产税02-25 16:59
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都无语了小老百姓如何生活的好点02-25 21:26
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房子价钱应该不会大跌的 不然社会就乱套啦02-26 14:29
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